Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 2351 Wiener Neudorf

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft liegt im Wiener Neudorfer Industriegebiet IZ-NÖ Süd und ist über die Autobahn A2 (Abfahrt Wiener Neudorf) direkt erreichbar. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Die Zufahrt ist über vier Ein- und Ausfahrten entlang der Grundstücksgrenze Brown-Boveri-Straße möglich. Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind in entsprechender Anzahl. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobusstationen G1, 263 und 360 sowie die Badner Bahn, die alle in kurzer Fußläufigkeit erreichbar sind, gegeben.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Geschäftsflächen B17-1: EG, Top VK4, ca. 56 m² EG, Top VK4a, ca. 78 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser

Eckdaten

Objektnr: 109251743
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 1.076,40
Kaltmiete (netto): 741,00 €
Kaltmiete: 897,00 €
Miete / m²: 9,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 156,00 €
Gesamtfläche: 78,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  106,60 kWh/m²a
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Ausstattung

Personenaufzug


Internet und TV

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Milena Ivkovic

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