Büro in zentraler repräsentativer Innenstadtlage

Büro / Praxis - Bürofläche, 2500 Baden

Lage der Immobilie

Top-Lage: Direkt im Herzen von Baden, umgeben von Cafés, Geschäften und perfekter Infrastruktur

Beschreibung der Immobilie

Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage von Baden zu vermieten Sie suchen einen stilvollen und zentral gelegenen Arbeitsplatz, der Eindruck macht? Dieses exklusive Büro in der charmanten Innenstadt von Baden bietet Ihnen genau das – und mehr. Highlights: Repräsentatives Ambiente: Historisches Gebäude mit modernem Innenausbau – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Beratungsfirmen Großzügige, helle Räume mit hohen Decken und eleganten Details Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Fläche: ca. 252 m² Verfügbarkeit: ab Jänner 2026 Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem Umfeld zu etablieren, das Professionalität und Stil ausstrahlt.

Eckdaten

Objektnr: 132603
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1890
Zustand: Teil_vollrenoviert
Gesamtmiete: 1.848,00
Kaltmiete (netto): 1.260,00 €
Kaltmiete: 1.512,00 €
Miete / m²: 12,97 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 280,00 €
Bürofläche: 116,54 m²
Zimmer: 6
WC: 4
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  E  155,00 kWh/m²a
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Ausstattung

Personenaufzug


Internet und TV

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Martin Melcher

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E M.Melcher@IMMOcontract.at

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