Helle 2-Zimmer-Wohnung im grünen Paradies, ERSTBEZUG!

Wohnung , 1140 Wien

Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt in der Mauerbachstraße besticht durch seine attraktive Lage im begehrten Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Ruhe perfekt verbindet. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein. Hier entsteht ein Lebensraum, der Komfort, Vielfalt und Naturverbundenheit auf ideale Weise vereint – perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung in bester Balance suchen.

Beschreibung der Immobilie

Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden – exklusive 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnhausanlage Das Wohnprojekt Sophies Gärten verbindet moderne Architektur mit einem hohen Maß an Lebensqualität – perfekt für alle Lebensphasen. Insgesamt 32 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern bieten jede Menge Raum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die offenen Grundrisse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen und passen sich so ganz natürlich dem Alltag der Bewohner an. Dazu laden großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder private Gärten im Erdgeschoss zum Entspannen im Freien ein. Mit Wohnflächen von rund 50 bis 130 Quadratmetern ist für Singles, Paare und Familien genau das Richtige dabei.

Eckdaten

Objektnr: 132566_2
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Kaufpreis: 375.900,00 €
Betriebskosten: 153,30 €
Wohnfläche: 65,16 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  A  30,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,70
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