TOP LAGE GEIDORF: Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung mit Balkon + Tiefgarage
Wohnung
,
8010
Graz
Lage der Immobilie
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in absolut begehrter Wohnlage im Herzen von Geidorf – einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Die unmittelbare Nähe zu den Kreuzschwestern, dem Margarethenbad sowie zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark bietet höchste Lebensqualität in urbaner und zugleich ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Beschreibung der Immobilie
Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC mit Waschbecken sowie in das großzügige Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich bietet. Eine Durchreiche zur Küche sorgt für kurze Wege und erleichtert die Kommunikation.
Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick ins Grüne. Die möblierte Küche ist funktional als Arbeitsküche mit zusätzlichem Wirtschaftsraum gestaltet – ideal für eine effiziente Haushaltsführung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100164185 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten: | 294,58 € |
| Wohnfläche: | 99,50 m² |
| Gesamtfläche: | 99,50 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,25 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Brandstätter
Immobilien Brandstätter GmbH
E michael@brandstaetter.at
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