Stilvolles Altbaubüro im 3. Bezirk - U-Bahn-Nähe, Top-Zustand!

Lage der Immobilie

Phänomenal gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel Station Wien-Mitte fußläufig in zwei Minuten erreichbar: (U- Bahn – Linien 3 und 4; Straßenbahnlinien O, Buslinie 74A, Schnellbahnlinien, Flughafenschnellverbindung „CAT“, Fernverbindung nach St. Pölten, Linz und Salzburg mit Westbahn“). Bevorrangtes Straßennetz zu den Ausfahrten auf die Nord- und Ostautobahn. Erstklassige Nahversorgung mit Filialketten und Individualdetaillisten in mehreren naheliegenden Einkaufszentren („The Mall“ – Einkaufszent-rum Wien Mitte im nächsten Häuserblock fußläufig in zwei Minuten erreichbar, „BILLA“-,sowie „INTER-SPAR“- - Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Wohnhauses – in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, zahlreiche Bäckereien in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses (Der Mann, Felber, Ströck, etc.), Rochusmarkt und Einkaufszentrum im Post- Generaldirektionsgebäude „Am Rochus“ fuß-läufig in zehn Minuten erreichbar, Landstraßer Hauptstraße, Galleria – Einkaufszentrum fußläufig in fünf-zehn Minuten erreichbar, Kärntner Straße, Rotenturm Straße und Wollzeile mit U-Bahn - Haltestelle fuß-läufig in drei Minuten erreichbar - ein bzw. zwei Stationen anfahrbar, direkte U-Bahnverbindung zur Einkaufsstraße „Mariahilfer Straße“ und dortigen Einkaufstempeln – in zehn Minuten anfahrbar), unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Postfiliale in acht Minuten fußläufig erreichbar; Apotheke bequem und fußläufig in drei Minuten erreichbar. Gut strukturierte ärztliche Versorgung (Urologe und Augenarzt im Haus ansässig), zahlreiche Ärzte für Kin-der- und Jugendheilkunde, Ärzte für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde sowie diverse Ärzte für Allgemeinmedizin) in unmittelbarer Nähe; Krankenanstalt fußläufig erreichbar (Elisabeth Spital bzw. Elisabeth Spital Wien-Landstraße). Zahlreiche Kindergärten ohne längere Verkehrswege fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Städtischer Kindergarten Marxergasse, Kinderwelt – Privatkindergarten Volks- Haupt- und Mittelschulhort, Kindergarten & Hort Knusperhäuschen, Nikolauskindergarten der St. Nikolausstiftung, etc.). Erholungsgebiete: Josef-Pfeiffer-Park fußläufig in 3 min. erreichbar sowie Czapka-Park fuß-läufig in 10 Minuten erreichbar; Nähe zu Erholungsgebieten Donaukanal, Stadtpark und Prater. Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen (Theater an der Wien, Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus und zu zahlreichen Museen) welche fußläufig erreichbar sind.

Beschreibung der Immobilie