ruhige Innenhoflage : Helle, moderne Neubau-Wohnung

In einem gepflegten Neubau erwartet Sie diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock mit Ausrichtung zum ruhigen, grünen Innenhof.

Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Wohnraum, Schlafzimmer und Küche sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind die eleganten Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer, die unauffällig viel Stauraum bieten.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2025 renoviert und überzeugt unter anderem durch Schallschutzfenster und eine Sicherheitstür.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung eignet sich auch gut für die Vermietung. 

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig zwischen Lerchenfelderstraße und Josefstädter Straße. Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap