Helle Wohlfühloase mit Balkon und Carport! 3-Zimmer-Eigentum in Graz!
Wohnung
- Etage,
8054
Graz
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Westen in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30er-Zone ausgewiesen und bietet dadurch ein besonders entspanntes Wohnumfeld. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Spazierwege befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Umlands sowie eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 2025-214 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 173,90 € |
| Heizkosten: | 99,55 € |
| Wohnfläche: | 86,67 m² |
| Nutzfläche: | 86,67 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 64,81 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,27 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christian Verhunz
No Risk Makler GmbH
E c.verhunz@no-risk.at
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H 00436647663277