Zentral wohnen. Natürlich leben.

Ankommen am Fluss. Zuhause im Grünen.

Im Herzen von Graz, nur wenige Schritte von Stadtpark und Mur entfernt, entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Das im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnensemble umfasst 45 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 120 m². Die Preise beginnen ab 239.000 €.

Architektonisch überzeugt Murleben mit einem klaren, modernen Stil, großzügigen Fensterflächen und durchdachten Grundrissen, die Offenheit und Funktionalität vereinen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – Balkon, Terrasse oder Dachgarten mit Holzbelag – und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Die Innenräume sind zeitlos modern gestaltet: weiße Wände, stilvoller Parkettboden, auf Wunsch mit hochwertiger Einbauküche. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während eine hocheffiziente Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energienutzung beiträgt.

Besondere Highlights:

• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Aufzug in alle Geschoße
• Fahrradraum & großzügige Allgemeinflächen
• Hohe Energieeffizienzklasse
• Offene, helle Wohnkonzepte mit optimaler Raumaufteilung

Lage:

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, nur wenige Schritte vom weitläufigen Stadtpark und dem idyllischen Ufer der Mur entfernt, entsteht mit Murleben ein modernes Wohnensemble mit 45 stilvollen Eigentumswohnungen.

Zwischen urbanem Lebensgefühl und grüner Oase verbindet es das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen, mit fußläufiger Nähe zu Altstadt, Kunsthaus und der trendigen Gastro-Szene – und gleichzeitig eingebettet in ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen und charmantem Baumbestand.

Dank hervorragender Anbindung an Öffis, Radwegenetz und City-Buslinien sind Uni, LKH, Hauptplatz oder Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar – auch ohne Auto. Wer dennoch eines besitzt, freut sich über die hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen.
 

MurLeben steht für kompromisslose Wohnqualität inmitten von Graz – mit kurzen Wegen ins Zentrum, zur Universität, zum Bahnhof oder zur Murpromenade.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap