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GRÜNER MAX! 2 ZIMMER INKLUSIVE MÖBLIERTER KÜCHE - PERFEKT FÜR ANLEGER!

Wohnung , 3100 St. Pölten , Maximilianstraße 49-51

Beschreibung der Immobilie

MITTEN IN DER STADT UND DOCH RUHIG!

NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM UND FACHHOCHSCHULE!

EIGENES GESUNDHEITSZENTRUM IM ERDGESCHOSS!

KEIN ERSTBEZUG! KOMPLETTE KÜCHE UND EINBAUSCHRANK VORHANDEN!

EIN TIEFGARAGENPLATZ IST ZUSÄTZLICH UM € 20.000,- ZU ERWERBEN!

MÖBELABLÖSE € 6.000,-!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <50m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Polizei <425m
Post <425m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.825m
Flughafen <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr:	2376
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2022
Kaufpreis:	220.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	206,77 €
Wohnfläche:	53,06 m²
Nutzfläche:	61,63 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	3,48 m²
Heizwärmebedarf:	B 25,30 kWh/m²a
fGEE:	A 0,85