Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick

Haus - Villa, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Lage der Immobilie

Die Villen St. Martin sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts – dem Kreuzbergl. Die drei moderne Villen, welche terrassenförmig auf dem sonnigen Südhang angelegt sind, bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick und luxuriösen Lifestyle. In St. Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von der Promenade und von der Ruhe, die das umliegende Bergpanorama ausstrahlt.

Beschreibung der Immobilie

Villa St. Martin

In der Villa St. Martin wird der Ausblick, der sich durch die großen Panoramafenster im Wohn-Essbereich bietet, Besucher wie Bewohner gleichermaßen bezaubern. Das „Wohn“-Geschoß befindet sich im oberen Teil der Villa und profitiert dadurch von einem Mehr an Tages-und Sonnenlicht. Hier finden Kochen, Essen, Lachen, Reden, Spielen, Lesen und auch Langeweilen statt – alles mit ungetrübtem Blick auf die imposante Bergkulisse der Karawanken.

Eine Treppe führt in das untere Geschoß des Hauses - zum Schlafen und Entspannen. Jedes der drei Schlafzimmer ist über eine Balkontüre mit dem Garten verbunden – vom Bett aus genießen Sie hier den ungetrübten Ausblick ins Grüne. Entspannung pur bietet auch das Badezimmer, wo Sie nach einem anstrengenden Tag in ein heißes Bad eintauchen können. Eines der Schlafzimmer ist übrigens als Masterbedroom mit einem eigenen Schrankraum und einem separaten Badezimmer ausgestattet.

Dank des Liftes sind übrigens beide Ebenen der Villa St. Martin barrierefrei zugänglich und komfortabel erreichbar: Sie gelangen von der Tiefgarage bequem in den 1. Stock des Hauses, wo sich der repräsentative Haupteingang befindet. Alternativ können Sie sich auch bis zur unteren Geschoßebene befördern lassen, wo Sie der Lift direkt in das Wohngeschoß entlässt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 51
Art: Haus - Villa
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 177,03 m²
Zimmer: 4
Terrassen: 1
Garten: 87,46 m²
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  43,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Madile Wohnbau GmbH

Andreas Binder

Madile Wohnbau GmbH

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Villacher Straße 43, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Tel.: +43 463 21 81 80