Beschreibung der Immobilie
Am Kabanenweg 4 in 3040 Neulengbach stehen in der modernen Tiefgarage des 2024 fertiggestellten "Wohnpark Neulengbach" ab sofort Garagenplätze zur Miete bereit. Die Stellplätze verfügen über Größen von 12,5 m² bis 17,75 m² und bieten damit sicheren und komfortablen Raum für Ihr Fahrzeug.
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Sicherheit & Komfort: helle Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang und Lift
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Flexibilität: Anmietung einzelner oder mehrerer Plätze möglich
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Exklusivität: Bei Anmietung mehrerer Garagenplätze kann auch ein eigener, abgetrennter und versperrbarer Bereich für Ihre automobilen Schätze geschaffen werden – ideal für Personen mit höherem Stellplatzbedarf oder zusätzlichem Platzanspruch.
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Gute Lage: ca. 900 m zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Freibad direkt nebenan, A1 schnell erreichbar
Die monatliche Miete beträgt ab EUR 105,- inkl. Betriebskosten und Steuern.
Ob für Pendler, Anrainer oder Oldtimer-Besitzer – die Tiefgarage schützt Ihr Auto ganzjährig vor Witterung und bietet ein Plus an Komfort im Alltag.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 26013 |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 105,16 € |
| Kaltmiete (netto): | 85,00 € |
| Kaltmiete: | 87,63 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 2,63 € |
| MwSt Gesamt: | 17,53 € |
| Nutzfläche: | 12,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,39 |
Ausstattung
Personenaufzug, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Ing. Michael Resch
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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