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Neulengbach | Kabanenweg | Tiefgaragenplatz zur Miete

3040 Neulengbach , Kabanenweg

Beschreibung der Immobilie

Am Kabanenweg 4 in 3040 Neulengbach stehen in der modernen Tiefgarage des 2024 fertiggestellten "Wohnpark Neulengbach" ab sofort Garagenplätze zur Miete bereit. Die Stellplätze verfügen über Größen von 12,5 m² bis 17,75 m² und bieten damit sicheren und komfortablen Raum für Ihr Fahrzeug.

  • Sicherheit & Komfort: helle Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang und Lift

  • Flexibilität: Anmietung einzelner oder mehrerer Plätze möglich

  • Exklusivität: Bei Anmietung mehrerer Garagenplätze kann auch ein eigener, abgetrennter und versperrbarer Bereich für Ihre automobilen Schätze geschaffen werden – ideal für Personen mit höherem Stellplatzbedarf oder zusätzlichem Platzanspruch.

  • Gute Lage: ca. 900 m zum Bahnhof Neulengbach Stadt, Freibad direkt nebenan, A1 schnell erreichbar

Die monatliche Miete beträgt ab EUR 105,- inkl. Betriebskosten und Steuern.

Ob für Pendler, Anrainer oder Oldtimer-Besitzer – die Tiefgarage schützt Ihr Auto ganzjährig vor Witterung und bietet ein Plus an Komfort im Alltag.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 104,27 €
Fläche: 12,50 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 26013
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 104,27
Kaltmiete (netto): 85,00 €
Kaltmiete: 86,89 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 1,89 €
MwSt Gesamt: 17,38 €
Nutzfläche: 12,50 m²
Heizwärmebedarf:  A  25,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,39

Ausstattung

Personenaufzug, Tiefgarage



Internet und TV

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