Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
5400
Hallein
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft liegt am beliebten Adneter Riedl in der Marktgemeinde Hallein, nur wenige Minuten von Hallein entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und verbindet ländliches Wohnen mit bester Anbindung.
Die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Aktivitäten in der Natur ein. In wenigen Minuten erreicht man zudem die charmante Altstadt von Hallein, die mit ihren historischen Gassen, Cafés und Geschäften zum Flanieren einlädt.
Die Infrastruktur in direkter Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Salzburg ist über die A10 in nur rund 15 Minuten erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Salzburger Seenland: Mehrere Badeseen, darunter der Fuschlsee, Wolfgangsee oder Hintersee, sind mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar und bieten zusätzlich ein breites Freizeit- und Sportangebot.
Der Adneter Riedl verbindet somit Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Grundstück in Aussichtslage bietet alles, was das Herz begehrt. In sonniger Hanglage, Ausrichtung nach Süden und mit einer Fläche von ca. 935 m² liegt es in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potential um sich Wohnträume zu erfüllen.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Die derzeitige Bebauung stellt ein Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 dar und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung oder Neubebauung möglich ist.
Mögliche Bebauung laut Bebauungsplan:
- Baumassenzahl: 2,1
- Firsthöhe: 10 m
- Traufenhöhe: 6,5 m
Aufschließung am Grundstück:
- Wasser
- Kanal
- Strom
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003003067 |
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1967 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 845.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 122,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 935,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 12,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 133,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,72 |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jacqueline Mörtl
Raiffeisen Salzburg
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