Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Meidling!
Wohnung
- Erdgeschoß,
1120
Wien
Lage der Immobilie
Freizeitmöglichkeiten:
Parks & Grünflächen: Der nahegelegene Haydnpark und Stadtpark Schönbrunn laden zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein.
Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit frischen Lebensmitteln, Streetfood und Cafés.
Therme Wien in Oberlaa ist mit der U-Bahn gut erreichbar.
Kultur & Unterhaltung: Museen, Theater und Kinos sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch Tagesausflüge in den Wienerwald oder zur Donauinsel sind beliebt.
🎓 Bildungseinrichtungen:
Volksschulen: VS Haebergasse, VS Jean Pictet
Mittelschulen: MS Steinbauergasse, MS Johann Hoffmann
Gymnasien: GRG XII Erlgasse, GRG12 Rosasgasse
Berufsschulen & Weiterbildung: Fachschule Dörfelstraße, Berufsausbildungszentrum des BFI Wien
Kindergärten: sowohl städtische als auch private Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
🏙️ Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte entlang der Meidlinger Hauptstraße.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital.
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien.
Sport & Fitness: Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine sind gut erreichbar.
🚆 Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Stegmayergasse ist hervorragend an das Wiener Öffi-Netz angebunden:
U-Bahn: Die U6 Station Tscherttegasse ist fußläufig erreichbar.
Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 62A, 15A) verbinden die Gegend mit anderen Bezirken.
Straßenbahn: Die Linie 62 fährt Richtung Oper und Lainz.
Schnellbahn: Die S-Bahn-Station Meidling bietet Anschluss an regionale und überregionale Züge (ÖBB).
Beschreibung der Immobilie
Zielgruppe dieser renovierungsbedürftigen Wohnung:
Junge Paare oder Familien, die eine leistbare Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen
Kreative Selbstnutzer, die Freude daran haben, ihr Zuhause individuell zu renovieren
Investoren oder Sanierer, die Potenzial für Wertsteigerung erkennen
Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen und gut erschlossenen Stadtteil südlich des Stadtzentrums. Die Gegend ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Parks und einer Mischung aus Alt- und Neubauten.
Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Fragen Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010794 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 136,05 € |
| Heizkosten: | 85,68 € |
| Wohnfläche: | 72,90 m² |
| Gesamtfläche: | 77,90 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 77,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,95 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Bernhard Wiesner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamnoesued@riv.at
T +43517517
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