4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Wohnung
,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem Altstadthaus in der Elisabeth Vorstadt.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal – Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen mit direkten Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – die Salzach mit ihren Rad- und Spazierwegen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Auch die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren ein.
Beschreibung der Immobilie
Altbauflair im Zentrum Salzburgs!
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt.
Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht.
Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen.
Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße.
Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003003063 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1928 |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 268,80 € |
| Heizkosten: | 50,46 € |
| Wohnfläche: | 101,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
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