Wohnen mit Weitblick - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage
Wohnung
,
4694
Ohlsdorf
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ohlsdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Ohlsdorf und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, Abstellraum, Vorraum
- Balkon: ca. 14 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Lage: Ruhig und dennoch zentral – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
Ausstattung:
- Teilmöbliert: Inklusive hochwertiger Küche mit Elektrogeräten, diverse Einbauschränke, Lampen, Vorhänge samt Schienensystem
- elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
- Lift von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß – barrierefreier Zugang garantiert
- Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
Parkmöglichkeiten:
- 1 Tiefgaragenplatz – sicher und komfortabel
- 3 Außenstellplätze – ideal für Gäste oder Zweitfahrzeuge
Kaufpreis:
- Verhandlungsbasis: € 495.000,--
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch als Anlage. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nicole Zauner unter 0676/8141 9780 gerne zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004006400 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 221,88 € |
| Heizkosten: | 43,80 € |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Birgit Pöll
Real-Treuhand Immobilien
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