Donau Perle – Wohnen am Park

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im Neubauprojekt Donauperle in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit über 90 m² Wohnfläche sowie einer Loggia und einem Balkon bietet sie viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und moderne Ausstattung legen.

Wohnfläche: ca. 90,71 m²
Freiflächen gesamt: ca. 8,49 m² (Loggia + Balkon)

Raumaufteilung:

• Vorraum (3,44 m²) – einladender Eingangsbereich

• Wohnküche (32,24 m²) – großzügig geschnitten, heller Mittelpunkt der Wohnung

• Zweiter Vorraum (6,35 m²) – praktische Verbindung zu den Zimmern

• Zimmer 1 (10,08 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro

• Bad/WC (4,81 m²) – modern ausgestattet

• Abstellraum (1,53 m²) – zusätzlicher Stauraum

• Vorraum (3,96 m²) – separates Verbindungselement

• Zimmer 2 (10,20 m²) – hell und vielseitig nutzbar

• Bad/WC (6,23 m²) – mit hochwertiger Ausstattung

• Zimmer 3 (11,87 m²) – großzügiges Schlafzimmer

• Loggia (1,99 m²) – überdacht und geschützt

• Balkon (6,50 m²) – für entspannte Stunden im Freien

Highlights:

• Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung auf fast 91 m²

• Zwei Bäder für höchsten Wohnkomfort

• Praktischer Abstellraum

• Loggia und Balkon für zusätzliche Lebensqualität

• Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise

• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

Lage:
Die Bahnsteggasse im 21. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, Straßenbahn, S-Bahn Floridsdorf) ist hervorragend, die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar.

Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 1529

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap