Attraktives Investment - Geschäftslokal direkt am Griesplatz mit stabilem Mietverhältnis
Einzelhandel
,
8020
Graz
Beschreibung der Immobilie
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Anlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Das Geschäftslokal gliedert sich in zwei separate Einheiten:
Hauptlokal direkt am Griesplatz: ca. 44,7 m², bestehend aus zwei Räumen
Nebenobjekt (Lager) im Innenhof: ca. 24,2 m², mit WC
Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Erst kürzlich wurde Wohnungseigentum begründet, was die rechtliche Struktur des Objekts zusätzlich aufwertet.
Kaufpreis: € 115.000,- fix
Netto-Miete: € 4.606,44 p.a.
Dank der zentralen Lage, der sehr hohen Passantenfrequenz und des attraktiven Kaufpreises bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem stabilen, langfristig vermieteten Investment in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Graz sind.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100166560 |
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Gesamtfläche: | 68,90 m² |
| Lagerfläche: | 24,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,86 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Florens Elias Kolleritsch
Papst Immobilien GmbH
E Marketing@papst-immo.at
T 0650