Jakomini: Ein Hingucker! Ruhig, zentral gelegen! Saniert, behindertengerecht, Tiefgarage!

Wohnung - Erdgeschoß, 8010 Graz

Lage der Immobilie

Sehr ruhig und zentral gelegen! Nähe Technik! Perfekte Infrastruktur! In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Nahversorger, Öffis, Ärzte, Schulen, sämtliche Lokale!

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht:

Diese Wohnung wird Sie begeistern!
Eine geschmackvolle, sanierte 87m² Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung.

Es sind alle Räume getrennt begehbar.

Geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, geräumige Wohn-Küche mit neuwertiger Küche inkl. Geräte (3 Jahre alt)
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.
Großzügiges WC mit Waschmaschinenanschluss.

Eine Raumhöhe von 2 Meter 89 gibt dieser wunderschönen Wohnung ein besonderes Flair!

Ein Tiefgaragen-Platz ist ebenfalls im Eigentum dabei.
Parkplätze im Freien, mit Schranken, stehen für die Bewohner zur Nutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich für Familien oder sie ist auf Grund der Lage bestens geeignet, um eine WG zu gründen!

Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar, und behindertengerecht!
Die Wohnung hat keinen Balkon!

Eine gepflegte Grünfläche mit Tisch und Bänken hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Wohnhaus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und bereits thermisch saniert!

Neuwertige Kunststofffenster (Internorm), wunderschöner Terrazzo Boden im Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Wohn-Küchenbereich, im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden sehr schöne Parkettböden verlegt.

BK-Kosten 390,67€ inkl. der Rücklagen und der Heizung (Fernwärme) monatlich
BK-Kosten TG: 71€ inkl. der Rücklagen monatlich
 

Eckdaten

Objektnr: O2100166572
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1981
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 299.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche: 90,00 m²
Gesamtfläche: 87,00 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,20 kWh/m²a
fGEE:  B  0,89
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Ihre persönliche Beratung

Petra Goriupp

Steindorff Immobilien GmbH

E goriupp@steindorff.at

H +43 664 88 96 3975