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Modern geplante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnung , 5142 Ibm

Lage der Immobilie

Siehe Lageexposé!

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch ein Pärchen.
Über einen Personenaufzug gelangt man in das 1.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses.
In der Wohnung angekommen findet man sich zuerst in einem kleinen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe aufweist wieder.
Von hier aus ist ein schön gefliestes Badezimmer mit großer Duschkabine, sowie das separate WC begehbar.
Ein paar Schritte weiter gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.
Im Wohnbereich ist Platz für einen Esstisch und eine Couch inkl. Wohnwand.
Die Küche ist durch die L-förmige Planung etwas abgegrenzt.
In der Küche befindet sich noch ein kleinerer zusätzlicher Raum, dieser kann als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden.
Das geräumige Schlafzimmer kann über den Wohnbereich betreten werden, hier ist ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnr: 13499
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 972,79
Kaltmiete (netto): 762,90 €
Kaltmiete: 972,79 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 209,89 €
Wohnfläche: 63,85 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,25 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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