Naturliebhaber - Grundstück mit Erweiterungspotential / Hof bei Salzburg

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 5322 Hof bei Salzburg

Lage der Immobilie

Dieses Baugrundstück in Hof bei Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die ruhige erhöhte Siedlungsrandlage bietet einen schönen freien Blick! Nur wenige Minuten entfernt liegt der malerische Fuschlsee, ideal für entspannte Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. In die Stadt Salzburg gelangen sie mit dem Auto in nur 15 - 20 Minuten. Zudem sorgt die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt für Ihre alltäglichen Besorgungen und einen hohen Wohnkomfort. Lassen Sie hier Ihr Traum-Eigenheim entstehen und genießen Sie die Vorzüge von leistbarer Stadtnähe!

Beschreibung der Immobilie

Größe:

629 m² lt. Grundbuch

Widmung:

Bauland - Wohngebiet

Sonstiges:

Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche.

Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden

Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse.

Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße.

Hanglage, felsigem Untergrund.

Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang des Wohngebietes vorhanden.

Besonderheit:

Die erhöhte Lage ist besonders attraktiv, da im Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, wodurch man nicht einsehbar ist.

Die angrenzenden Wald- und Wiesengrundstücke stellen ein schönes und auch großes Erweiterungspotential dar, bis zu ca. 9.200m2 und mehr.

Durch die Größe kann man eventuell auch eine ein Pferde- oder Tierhaltung denken. Vorgespräche zum Ankauf wurden bereits initiiert.

Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute frische Luft. Zudem ist der Wald ein hervorragender Energiespender, wo man zur Ruhe kommen kann und dem Alltagsstress entflieht.

Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick!

Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen.

Je nach Planung können bis zu 3 Wohneinheiten errichtet werden.

Kurzum:

NATURNAH - STADTNAH und LEISTBAR !

Etwas BESONDERES mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap