Charmantes Gewölbelokal

Einzelhandel - Ladenlokal, 9900 Lienz

Lage der Immobilie

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage am Südtiroler Platz, im Herzen von Lienz. Sie bietet optimale Erreichbarkeit sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen, die das tägliche Arbeiten und Verweilen besonders angenehm gestalten. Durch diese hervorragende Standortwahl eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/3bUk8byF3JRH64Pw9

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Gewölbelokal überzeugt durch seine hervorragende Lage im Herzen von Lienz – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Sie profitieren hier von hoher Sichtbarkeit, lebendiger Frequenz und idealer Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der Kurzparkzone. Die charakteristische Gewölbedecke verleiht dem Verkaufsraum eine unverwechselbare Atmosphäre. Der helle Raum bietet Platz für verschiedenste Geschäftsideen – ob als kleines Geschäft, Atelier oder Raum für Dienstleistungen. Ein abgetrennter Bereich kann als Lager- oder Arbeitsraum mit Waschbecken genutzt werden, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Das Lokal ist barrierefrei zugänglich. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eckdaten

Objektnr: 132817
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1948
Gesamtmiete: 990,00
Kaltmiete (netto): 725,00 €
Kaltmiete: 870,00 €
Miete / m²: 20,80 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 100,00 €
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  G  277,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,24
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Ausstattung

Zentralheizung


Internet und TV

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Dr. Claudia Ruppitsch

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