SÜDBLICK Eggenberg - großzügige Gartenwohnung - 5 Zimmer - am Fuße des Plabutsch - PROVISIONSFREI

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026

Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf:

GARTENWOHNUNG mit 5-Zimmern, Haus A Top 1 + Top 2 zusammengelegt

- Vorraum / Gang 

- Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich

- 4 Schlafzimmer

- Bad mit Dusche oder Badewanne

- WC

- Abstellraum

Die Raumgestaltung kann noch an Ihre Wünsche angepasst werden!

Bei dieser Wohnung haben Sie im Erdgeschoss keinen unmittelbaren Nachbarn! Ihr Eigengarten mit rd. 245m² umschließt die Wohnung, sodass Sie rundum geschützt sind und die Ruhe genießen können. Dazu haben Sie drei Terrassen mit gesamt rd. 39m².

Auf Wunsch ist auch zusätzlich die Errichtung eines Swimmingpools und/oder eines Whirlpools möglich.

Die exklusive Wohnung ist SÜD-WESTSEITIG ausgerichtet, dadurch haben Sie den ganzen Tag über Sonne und eine helle, freundliche Wohnung.

Im Untergeschoß befinden sich die zwei zugehörigen Kellerabteile mit gesamt rd.12,5 m². Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zu einem Kaufpreis von je EUR 24.000,-- für Sie bereit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro oder Vorort, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <875m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <600m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <1.025m
Bank <1.025m
Post <1.225m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.200m
Bahnhof <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap