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Charmante Wohnung mit Ausblick auf den Donaukanal

Wohnung , 1020 Wien

Lage der Immobilie

Lage-Highlights: Der Grüne Prater – nur wenige Schritte entfernt. Der Donaukanal – direkt vor der Haustür. Die Danube International School Vienna – in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 80A direkt vor dem Haus – Verbindung nach Praterkai (U2) oder Seestadt Aspern, ideal zum Umsteigen in die U-Bahn. Nur 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Stephansplatz (Stadtzentrum). 20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien-Schwechat. 15 Minuten zu Fuß zum Weißgerberviertel 20 Minuten bis Karmeliterviertel Fazit: Die ideale Lage für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe, Natur und Stadtnähe legen.

Beschreibung der Immobilie

Eckdaten

Kaufpreis:	550.000,00 €
Fläche:	86,80 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1712
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1969
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	550.000,00 €
Provision:	19.800,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	281,72 €
Heizkosten:	164,47 €
MwSt Gesamt:	54,49 €
Wohnfläche:	86,80 m²
Nutzfläche:	86,80 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 66,90 kWh/m²a
fGEE:	D 1,76