Ertragsobjekt mit Gastronomiebetrieb und Wohnungen!

Haus - Mehrfamilienhaus, 4843 Ampflwang im Hausruckwald

Ertragsobjekt Ampflwang
Ertragsobjekt Ampflwang
Restaurant
Bar
Bar
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Restaurant
Großraum mit Schank
Küche
Vorraum
Vorraum
Toiletten
Toiletten
Eingang Restaurant
Eingang Restaurant
Gastgarten
Gastgarten
Top 5 Wohnzimmer
Top 5 Wohnzimmer
Top 5 Küche mit Essbereich
Top 5 Küche mit Essbereich
Top 5 Küche mit Essbereich
Top 5 Küche mit Essbereich
Top 5 Zimmer 1
Top 5 Zimmer 1
Top 5 Zimmer 2
Top 5 Zimmer 2
Top 5 Zimmer 2
Top 5 Zimmer 3
Top 5 Zimmer 3
Top 5 Zimmer 4
Top 5 Zimmer 4
Top 5 Vorraum
Top 5 Vorraum
Top 5 Badezimmer
Top 5 Abstellraum
Top 4 Wohnzimmer
Top 4 Wohnzimmer
Top 4 Wohnzimmer
Top 4 Küche mit Essbereich
Top 4 Küche mit Essbereich
Top 4 Küche mit Essbereich
Top 4 Zimmer 1
Top 4 Zimmer 2
Top 4 Badezimmer
Top 4 Vorraum
Top 3 Wohnzimmer
Top 3 Küche mit Essbereich
Top 3 Küche mit Essbereich
Top 3 Küche mit Essbereich
Top 3 Zimmer
Top 3 Badezimmer
Top 3 Vorraum
Top 2 Wohnzimmer
Top 2 Wohnzimmer
Top 2 Küche mit Essbereich
Top 2 Küche mit Essbereich
Top 2 Küche mit Essbereich
Top 2 Küche mit Essbereich
Top 2 Zimmer 1
Top 2 Zimmer 2
Top 2 Zimmer 3
Top 2 Badezimmer
Top 2 Badezimmer
Top 2 Vorraum
Terrasse Top 2
Top 1 Küche mit Essbereich
Top 1 Zimmer 1
Top 1 Badezimmer
Ertragsobjekt Ampflwang
Ertragsobjekt Ampflwang
Außenansicht
Außenansicht
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Grundriss Erdgeschoss Ost Mitteltrakt
Grundriss Erdgeschoss Westtrakt
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss Ost Mitteltrakt
Grundriss Obergeschoss Westtrakt
Grundriss Restaurant
Grundriss Top 1
Grundriss Top 2
Grundriss Top 3
Grundriss Top 4
Grundriss Top 5 Dachboden
Grundriss Top 5

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Ampflwang vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber. Zum Verkauf steht ein etabliertes Restaurant/Pizzeria sowie fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. Restaurant/Pizzeria – ca. 322 m² Nutzfläche Das derzeit als Pizzeria geführte Lokal überzeugt durch einen großzügigen Gastraum, einen einladenden Gastgarten, mehrere Gäste-WCs, einen Kühlraum im Erdgeschoss sowie umfangreiche Lagerflächen im unterkellerten Bereich. Das Restaurant ist direkt mit der größten Wohnung der Liegenschaft verbunden – ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Wohneinheiten – insgesamt 5 Wohnungen, alle mit Küche ausgestattet: Top 1 – ca. 72 m² Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC Top 2 – ca. 98 m² Vorraum, 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Terrasse Top 3 – ca. 74 m² Vorraum, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellraum Top 4 – ca. 113 m² Vorraum, 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, mehrere Abstellräume, Balkon Top 5 – ca. 180 m² (mit Restaurant verbunden) 5 Zimmer, große Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss Weitere Merkmale: Unterkellert – mit großzügigen Stauraum- und Technikflächen Großer Parkplatz – ausreichend Stellplätze für Gäste und Bewohner Zentrale Lage – gut erreichbar und in lebendiger Umgebung Fazit: Eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem Objekt zu vereinen – oder als Anlageobjekt mit etabliertem Gastronomiebetrieb zu übernehmen. Die Kombination aus solider Bauweise, vielfältiger Nutzungsmöglichkeit und guter Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Restaurant Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=kZzAiEHcq2E Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 660 7031332 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

Eckdaten

Objektnr: 25-00552
Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 1.600.000,00 €
Provision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt
Wohnfläche: 537,00 m²
Nutzfläche: 1.230,00 m²
Grundstücksfl.: 1.928,00 m²
Stellplätze: 21
Keller: 200,96 m²
Heizwärmebedarf:  C  71,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Gorica Nikolic

Signitas Immobilien GmbH

E gn@signitas.at

T 004376723030300436607031332

H 00436607031332