Top-Anlegerwohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Derzeit vermietet: Die Wohnung ist aktuell für 3 Jahre vermietet, was Ihnen eine sofortige und stabile Rendite sichert.
• Mietzins: Der Mietzins beträgt 590 Euro inklusive Betriebskosten, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt.
• Wohnzimmer: Hell und einladend, ideal für entspannte Stunden.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Blick in den Innenhof, sorgt für erholsame Nächte.
• Badezimmer: Separates Bad mit Dusche für optimale Privatsphäre.
• WC: extra
• Abstellräume: Zwei praktische Abstellkammern bieten ausreichend Stauraum.
• Barrierefrei: Diese Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.
• Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung.
• Parkplatz: Möglichkeit, einen Parkplatz im Hof zu kaufen.
• Heizung: Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme.

1.   Monatlichee Betriebskosten pro m2 2,37 Euro
2.   Monatliche Rücklagen pro m2 1,06 Euro 

Ausführliche Unterlagen bekommen Sie nach Anfrage und unter der Angabe Ihres Namens und Ihrer Tel.nr.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für die private Nutzung und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <725m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <375m
Post <200m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap