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Urbanes Flair und Top-Infrastruktur: 3 Zimmer inkl. Galeriezimmer - Nähe TU, Kunst- und KF-Uni

Wohnung - Maisonette, 8010 Graz

Galerieraum - 3. OG

Skizze DG

Skizze Galerie

Vorraum - Eingangsbereich

Küche mit kl. Essbereich

komplett möbliert

Wohnzimmer mit Treppe zur Galerie

Gesamtansicht: Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich

sonniger Galerieraum

2. Bad mit Dusche und WC

Ausblick über die Dächer

Galerieraum im 3. OG

besondere Treppe

Wohnzimmer offen zur Galerie

Vorraum (Blick aus dem Bad)

Schlafzimmer

Bad mit Wanne...

und Waschmaschinen-Anschluss

separates WC

Lage der Immobilie

In unmittelbarer Nähe zur TU, Kunst- und KF-Uni. Genießen Sie die Top-Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Beschreibung der Immobilie

Die 69,47 m² große 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Gebäudes überzeugt durch ihre Ausstattung und den besonderen Grundriss. Die Wohnung besteht im 2. OG aus Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer und einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man in das 3. OG - in das lichtdurchflutete Galeriezimmer mit einem 2. Bad und WC.
Ein Büroaufwand von 160 Euro ist 1 x an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Eckdaten

Gesamtmiete:	887,50 €
Fläche:	69,47 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100166705
Art:	Wohnung - Maisonette
Land:	Österreich
Baujahr:	2006
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	887,50 €
Kaltmiete (netto):	580,00 €
Kaltmiete:	887,50 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	145,00 €
Heizkosten:	75,00 €
Wohnfläche:	69,47 m²
Gesamtfläche:	69,47 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 102,40 kWh/m²a
fGEE:	C 1,41