Exklusive Familienwohnung in historischer Lage nahe der Karlskirche
Wohnung
- Etage,
1040
Wien,Wieden
Lage der Immobilie
Die Karlskirche befindet sich im Zentrum von Wien, am südlichen Rand des Karlsplatzes im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper und der Ringstraße entfernt. Der Schwarzenbergplatz befindet sich im Zentrum von Wien, zwischen dem Karlsplatz und dem Stadtpark, entlang der Straße Prinz-Eugen-Straße, die direkt vom Belvedere in Richtung Innenstadt führt. Die Ringstraße verläuft am nördlichen Ende des Platzes. Ein markantes Merkmal des Platzes ist das Denkmal der Roten Armee (auch "Heldendenkmal der Roten Armee" genannt) sowie der große Hochstrahlbrunnen, ein historischer Springbrunnen, der besonders abends durch seine Beleuchtung auffällt.Beschreibung der Immobilie
Nach einer aufwendigen Renovierung erstrahlt dieses historische Gebäude in neuem Glanz und bietet eine prestigeträchtige Adresse, an der die Eleganz des alten Wiens auf modernen Wohnkomfort trifft.
Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Botschaftsviertel, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt, und vereint Geschichte, Kultur und Ruhe auf einzigartige Weise. Begrünte Innenhöfe, private Gärten, Balkone und Terrassen schaffen eine Oase der Entspannung im Herzen der Stadt. Exklusive Dachterrassen bieten zudem atemberaubende 360°-Ausblicke über Wien. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit eleganter Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für stilvolles Wohnen in zentraler Lage.
Raumaufteilung
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie Badezimmer bieten viel Platz für die ganze Familie und Gäste. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Hauswirtschaftsraum, zwei Balkone und eine große Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert.
Komfort & Technik
Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben und kann individuell nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden.
Parken
Der Preis beinhaltet 1 Parkplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 1691 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 1.950.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 159,05 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 29,73 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Evgeny Pilnikov
Luxury Immobilien GmbH
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