EDEN IN HIETZING - STILVOLL, SMART, SOFORT VERFÜGBAR - TOP 3

Wohnung , 1130 Wien

Lage der Immobilie

Hietzing, im Westen, zum Luft holen. TIEF! Sie werden in der Wlassakstraße wohnen. Der Supermarkt, das Krankenhaus und natürlich die Apotheke(n) sind fußläufig in 2-3 Minuten zu erreichen. Die angenehme Adresse verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnstraße mit der Nähe zur urbanen, Infrastruktur. Im Lainzer Tiergarten oder im Wiener Wald, erholen Sie sich GRÜNDLICH. Oder Sie tummeln sich in Alt Hietzing, zwischen tollen Restaurants und Boutiquen und entscheiden sich einfach, gerade rüber in den Zoo zu gehen oder sich das Schloss Schönbrunn anzusehen. Hietzing - mit der ausgewogenen Lebensqualität - wird Sie fesseln. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 60, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Die Buslinien 56A und Bus 56B sorgen für eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Hietzing (U4) und Unter St. Veit (U4). WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Genießen Sie eine entspannte Auszeit im Lainzer Tiergarten und kehren Sie anschließend im Hermés Café bei der Hermesvilla ein. Hier wird Ihnen klassische Wiener Küche - neu interpretiert - geboten. ODER LEBEN SIE EINFACH, EIN GUTES LEBEN.

Beschreibung der Immobilie

EDEN IN HIETZING - STILVOLL, SMART, SOFORT VERFÜGBAR - TOP 3

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Bringen wir es auf den Punkt: W I M - Wohnen im Westen 

Ihre neue Wohnung ist NEUWERTIG! 

Top 3 im 2. Stock: Der Eingang erfolgt über die Wiassakstraße in das helle Stiegenhaus – mit Zugang zum Keller, Fahrradraum sowie zum komfortablen Lift. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil!

FAKTEN: 

  • 1 Wohnzimmer
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer
  • 1 Badezimmer mit Wanne sowie barrierefreier Dusche
  • 1 separates WC
  • 1 Balkon
  • Parkettböden
  • Außenjalousien
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
     

MONATLICHE KOSTEN

  • Nettomiete zzgl. 10% Ust  EUR 1.425,45
  • Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt  EUR 309,91
  • Möbelmiete Küche zzgl. 10% USt EUR 81,00
  • Umsatzsteuer 10% EUR 181,64
  • Monatliche Gesamtmiete EUR 1.998,00

Das monatliche Heizkosten Akonto beträgt inkl. 20% USt EUR 98,26

WOHNCLOUD FAZIT

Ein echtes Wohnjuwel für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen!

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1590
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.998,00 €
Kaltmiete (netto): 1.816,36 €
Kaltmiete: 1.816,36 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt: 181,64 €
Wohnfläche: 89,10 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  46,74 kWh/m²a
fGEE:  B  0,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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