Luxuriöses Penthouse mit 210 m² und spektakulärem Panoramablick – Wohnen auf höchstem Niveau

Lage der Immobilie

Der 3. Bezirk (Landstraße) zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens. Er vereint beeindruckende Gründerzeitarchitektur mit großzügigen Grünflächen in zentraler Lage und verbindet internationale Eleganz mit vielfältigen kulturellen Highlights. Diese gelungene Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht den Bezirk besonders attraktiv – für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien, Expats und Investoren gleichermaßen. Die hier angebotene Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind optimal gestaltet und gewährleisten eine reibungslose Versorgung. Der Individualverkehr profitiert von der Nähe zur A23 (Südosttangente) und zur A4 (Ostautobahn), die eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Station Ludwig-Koeßler-Platz, bedient von den Buslinien 77A und 80A, liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Haltestellen Erdbergstraße/Schlachthausgasse (Straßenbahnlinie 19) und die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3). Der Bahnhof Wien Mitte, etwa 2.500 Meter entfernt, bietet darüber hinaus Anschluss an das Netz der Österreichischen Bundesbahnen (S-Bahn) und verbindet die Liegenschaft mit dem gesamten Stadtgebiet sowie mit dem Flughafen. Die Nähe zum Flughafen Wien ist ein besonderer Vorteil – sie ermöglicht eine rasche und bequeme Anreise für internationale Reisende und Geschäftsleute. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Jung und Alt abwechslungsreiche Aktivitäten: Ob eine Runde Tennis, eine Radtour entlang der Praterallee oder ein entspannter Lauf am nahegelegenen Donaukanal – für jede Lebenslage ist etwas dabei. Direkt unterhalb des Gebäudes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe macht die Lage zudem besonders familienfreundlich. Die fußläufig erreichbaren Angebote aus den Bereichen Freizeit, Gastronomie, Bildung und Nahversorgung tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Dank dieser ausgezeichneten Lage – mit optimaler Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur – ist diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders empfehlenswert.

Beschreibung der Immobilie