LAGERHALLE MIT KLEINEM BÜRO UND SANITÄREINRICHTUNGEN IN BAHNHOFSNÄHE ALLES INKLUSIVE
Einzelhandel
- Ladenlokal,
3470
Kirchberg am Wagram
Lage der Immobilie
Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.
Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Krems und Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.
Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Lagerräumlichkeiten als Einstellflächen oder Einstellhalle, Kleinlager oder Lagerraum mit Büro und Sanitäreinrichtungen nutzbar, in einem gepflegten, mehrstöckigen Bürogebäude.
Die Lagerflächen können als Einstellflächen genutzt werden und liegen im Erdgeschoss und sind ebenerdig zu befahren, mit einem Rolltor ausgestattet. Die Nutzfläche von ca. 200m² teilt sich in eine Gesamtfläche mit abgegrenztem Büro und WC. Weiters stellt die Pauschalmiete inklusive Strom-, Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind am Gelände vorhanden.
NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001007837 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.200,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 808,33 € |
| Kaltmiete: | 1.008,33 € |
| Miete / m²: | 6,67 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Nutzfläche: | 200,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Alternativ, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Peter Fellhofer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E anfragen.peter.fellhofer@riv.at
T +43517517
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