Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug - ideal für Familien wie auch Investoren

Wohnung - Etage, 1210 Wien

Lage der Immobilie

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im lebendigen, international beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und erstklassige medizinische Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - etwa durch die U-Bahn-Station U6 in nur 5 Gehminuten Entfernung, die Sie in weniger als 20 Minuten ins Herz von Wien bringt. Direkt vor dem Haus finden Sie Straßenbahnhaltestellen der Linien 30/31. Für Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegene Donauinsel und der Marchfeldkanal ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus urbanem Lebensgefühl, internationalem Lifestyle und Nähe zu Erholungsgebieten und Grünzonen verzaubern und genießen Sie vielleicht auch hin und wieder die Vielfalt des Floridsdorfer Marktes, der mit Kunst, Kultur und nachhaltigen Produkten überrascht.

Beschreibung der Immobilie

Erst in diesem Jahr umfassend und hochwertig renoviert, strahlt diese 3-Zimmer-Wohnung zeitlosen Charme aus und bietet zugleich zeitgemäßen, modernen Wohnkomfort an. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 67 m2 überzeugt die Immobilie mit einer funktionalen, gut konzipierten Raumaufteilung: Vom zentralen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die neu ausgestattete Küche, das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, wovon eines auch ideal als Home Office, Gästezimmer, Schrankraum oder Esszimmer genutzt werden könnte, das neu gestaltete Badezimmer und eine separate Toilette. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer und Küche verfügen über große neu eingebaute und sehr viel Licht spendende Fensterfronten, die tagsüber eine angenehm-freundliche Atmosphäre schaffen. Wunderschöne neue Parkettböden und Holztüren, die strahlend weiße, neue Einbauküche mit Geräten der Marke Bosch sowie die geschmackvoll-elegante Ausstattung im Badezimmer mit Marazzi-Fliesen, Einbauten von Laufen und Armaturen von Hans Grohe vermitteln ein angenehmes, komfortables Wohngefühl und laden ein, die neu renovierte Wohnung mit persönlicher Innenausstattung abzurunden und sich ein schönes neues Zuhause zu schaffen. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar, verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil und ist als "Allrounder" sowohl für Singles, Paare wie auch Kleinfamilien ideal geeignet. Selbst als Investment und Vermietungsobjekt bietet sich die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage im 21. Bezirk hervorragend an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1748/121
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 289.000,00 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 67,00 m²
Gesamtfläche: 67,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Heizwärmebedarf: 84,00 kWh/m²a
fGEE: 1,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Engel & Völkers Wien MMC

EUV Immobilien GmbH

E Wien@engelvoelkers.com