++ !! AKTION !! ++ LETZTES HAUS ++ 5 ZIMMER / KELLER / GARTEN / 3 TERRASEN / 1 PKW-STELLPLATZ ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++

• ‼️AKTION‼️

Nachdem bereits drei Häuser verkauft sind, gewährt der Verkäufer hiermit für das letzte Haus einen Sonderpreis von EUR 599.000 (statt EUR 660.000), um das Projekt rasch abzuschließen.

Das Haus ist bereits bezugsfertig, und dieses Weihnachten können Sie in Ihrem neuen Zuhause den mystischen Klang des knisternden Feuers aus Ihrem eigenen Kamin genießen.

• ‼️TOPMODERN‼️

Zum Verkauf stehen 4 topmoderne Reihenhäuser mit Keller und PKW-Stellplätzen, die eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen in der lebenswertesten Stadt der Welt und Naturnähe bieten – perfekt für Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Häuserhaben verfügen jeweils über einen Keller, drei Terrassen, einen Garten und einen PKW-Stellplatz.

• ‼️VOLLWERTIGEN KELLER‼️

Es wurden hier keine üblichen Abstriche gemacht oder an falschen Stellen gespart.

So gibt es einen vollwertigen Keller, nicht nur für den Technikraum mit Warmwasserspeicher (+ Platz für Wechselrichter und Batterie für die Photovoltaikanlage), sondern auch für einen Hobbyraum (Fitness, Werkstatt, Atelier...), der angenehm mit Fußbodenheizung beheizt wird.

• ‼️4 EBENEN‼️

Keller, Geräumig, mit Fußbodenheizung sowie zwei Kellerfenstern ausgestattet

Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie 1 PKW-Stellplatz,

Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne

Dachgeschossebene mit einem weiteren Zimmer (Schlafen/Arbeiten) und 2 sonnigen Terrassen mit atemberaubendem, idyllischem Blick.

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• ‼️ÜBERBLICK‼️ 

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• HAUS 1: VERKAUFT!

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• HAUS 2: Gesamtfläche ca. 211,95 m²

• WNFL.: ca. 152,50 m² (inkludiert KELLER ca. 46,05 m²) + Terrassen und Garten: ca. 45,25 m² + PKW Stellplatz ca.14,20 m² = KAUFPREIS EUR 599.000, Schlüsselfertig!

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• HAUS 3: VERKAUFT!

• HAUS 4: VERKAUFT!

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• ‼️KEIN GAS - KEIN PROBLEM‼️

Als Heizungsart dient eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern und Türen sowie einer Wärmedämmung mit 'EPS F PLUS' deutliche Ersparnisse bei den zukünftigen Energiekosten verspricht.

• ‼️MYSTISCHE KNISTERN DES FEUERS‼️

Bei einem solchen Projekt darf auch ein Kamin für das mystische Knistern des Feuers an romantischen Abenden nicht fehlen, und eine Vorbereitung dafür ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

• ‼️VON DER DECKE BIS ZUM BODEN‼️

Die Häuser vermitteln einen topmodernen und zeitgemäßen Eindruck, unterstrichen durch wunderschöne Fensterflächen, die sich von der Decke bis zum Boden (siehe Fotos) erstrecken und sehr viel Licht in die Wohnräume bringen.

Für zu sonnige und heiße (aber auch kalte) Tage sind alle Fensterflächen mit entsprechenden Außenrollos ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind.

!! AKTION !! ++ LETZTES HAUS ++ 5 ZIMMER / KELLER / GARTEN / 3 TERRASEN / 1 PKW-STELLPLATZ ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.