Freundliche Geschäftsräumlichkeit, Büro, Ordination oder Kanzlei im Erdgeschoss im Zentrum Haag zu mieten
Büro / Praxis
- Bürofläche,
3350
Haag
Lage der Immobilie
- Repräsentative Lage im Stadt-Zentrum Haag - Nahversorgung, Behördenwege, Apotheke und Gastronomie fußläufig erreichbar.
- Gute Verkehrsanbindung:
Bahnhof Haag in nur 3 Autominuten entfernt.
Autobahn A1 ca. 6 Autominuten entfernt.
- Wirtschaftlich bietet Haag für Betriebe Ansiedlungspotential und unterstützt Unternehmen auch aktiv durch Standort-WEITER-Entwicklung.
Beschreibung der Immobilie
Sehr schöne Büro-, Kanzlei-, Ordinations- oder Geschäftsräumlichkeit im bürgerlichen und ganzheitlich sanierten Altbau im Erdgeschoss, bestehend aus:
- 5 größeren Geschäfts- Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsräumen,
- 3 Besprechungszimmern, Einzelbüros oder Behandlungsräumen,
- 1 Teeküche,
- 1 Empfangsbereich oder Büroraum
- 1 Vorraum,
- 1 länglichen Vorraum,
- 1 Damen- und Herren-Toilette und
- 1 separater Abstellraum der dzt. als Serverraum genutzt wurde.
Vor dem Haupteingang befinden sich 2 Parkplätze die in der Geschäftsraummiete inkludiert sind.
Bis zu 5 weitere KFZ-Stellplätze können zu je EUR 80,00 zzgl. gesetzl. USt. und Monat im Freien zusätzlich angemietet werden.
Mit einer Fläche von ca. 233 m² eignet sich diese Gewerbeimmobilie ideal als Start-up-Unternehmen, Büro-, Kanzlei-, Studio, Arztgruppenpraxis oder Gesundheitstherapiezentrum und überzeugt durch erdgeschossige, leicht zugängliche Geschäftsräumlichkeit für Jedermann.
Kunden, Klienten, Patienten, Besucher können nach Ihren Termin bei Ihnen, in Fußnähe, weitere Erledigungen und Besorgungen verrichten.
Highlights:
- erdgeschossiger und leicht zugänglicher Eingang - ideal für jeden KundInnenverkehr oder Praxisbetrieb und - ideal für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität.
- Sofort bezieh- und nutzbar.
- Geschäftsräumlichkeit wurde im bürgerlichen Altbau renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
- Vielseitige Gestaltung und Nutzung der Geschäftsräumlichkeiten möglich und umsetzbar, da die Vermieterin offen ist für individuelle Umbau-Gespräche bei Ihren innovativen und kreativen Geschäftsideen.
Interessiert und besichtigen?
- DI Hubert Poustka freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010848 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 2.362,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.097,00 € |
| Kaltmiete: | 2.362,00 € |
| Miete / m²: | 9,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Heizkosten: | 115,00 € |
| Nutzfläche: | 233,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 94,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,09 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
DI(FH) Hubert Poustka
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E hubert.poustka@riv.at
T +4351751706646051751756