Freundliche Geschäftsräumlichkeit, Büro, Ordination oder Kanzlei im Erdgeschoss im Zentrum Haag zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 3350 Haag

Lage der Immobilie

  • Repräsentative Lage im Stadt-Zentrum Haag - Nahversorgung, Behördenwege, Apotheke und Gastronomie fußläufig erreichbar.


  • Gute Verkehrsanbindung:

Bahnhof Haag in nur 3 Autominuten entfernt.

Autobahn A1 ca. 6 Autominuten entfernt.


  • Wirtschaftlich bietet Haag für Betriebe Ansiedlungspotential und unterstützt Unternehmen auch aktiv durch Standort-WEITER-Entwicklung.

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne Büro-, Kanzlei-, Ordinations- oder Geschäftsräumlichkeit im bürgerlichen und ganzheitlich sanierten Altbau im Erdgeschoss, bestehend aus:

  • 5 größeren Geschäfts- Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsräumen,
  • 3 Besprechungszimmern, Einzelbüros oder Behandlungsräumen,
  • 1 Teeküche,
  • 1 Empfangsbereich oder Büroraum
  • 1 Vorraum,
  • 1 länglichen Vorraum,
  • 1 Damen- und Herren-Toilette und
  • 1 separater Abstellraum der dzt. als Serverraum genutzt wurde.

Vor dem Haupteingang befinden sich 2 Parkplätze die in der Geschäftsraummiete inkludiert sind.

Bis zu 5 weitere KFZ-Stellplätze können zu je EUR 80,00 zzgl. gesetzl. USt. und Monat im Freien zusätzlich angemietet werden.

Mit einer Fläche von ca. 233 m² eignet sich diese Gewerbeimmobilie ideal als Start-up-Unternehmen, Büro-, Kanzlei-, Studio, Arztgruppenpraxis oder Gesundheitstherapiezentrum und überzeugt durch erdgeschossige, leicht zugängliche Geschäftsräumlichkeit für Jedermann.

Kunden, Klienten, Patienten, Besucher können nach Ihren Termin bei Ihnen, in Fußnähe, weitere Erledigungen und Besorgungen verrichten.

Highlights:

  • erdgeschossiger und leicht zugänglicher Eingang - ideal für jeden KundInnenverkehr oder Praxisbetrieb und - ideal für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität.
  • Sofort bezieh- und nutzbar.
  • Geschäftsräumlichkeit wurde im bürgerlichen Altbau renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
  • Vielseitige Gestaltung und Nutzung der Geschäftsräumlichkeiten möglich und umsetzbar, da die Vermieterin offen ist für individuelle Umbau-Gespräche bei Ihren innovativen und kreativen Geschäftsideen.

Interessiert und besichtigen?

  • DI Hubert Poustka freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Eckdaten

Objektnr: 0001010848
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 2.362,00
Kaltmiete (netto): 2.097,00 €
Kaltmiete: 2.362,00 €
Miete / m²: 9,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 115,00 €
Nutzfläche: 233,00 m²
Zimmer: 10
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  94,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,09
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

DI(FH) Hubert Poustka

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