Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnung
,
8750
Strettweg
Lage der Immobilie
Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Strettweg der Stadtgemeinde Judenburg.
Das Stadtzentrum von Judenburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Ebenso befindet sich das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten. Der Bahnhof Judenburg liegt ebenfalls nahe und bietet bequeme Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Dank der Verkehrsanbindung über die Murtal Schnellstraße S36 sind auch Städte wie Leoben, Bruck an der Mur, Graz gut erreichbar.
Die Region rund um Judenburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Red Bull Ring in Spielberg sorgt mit Motorsport, Konzerten und Events für spannende Unterhaltung, während die Aqualux Therme Fohnsdorf mit Wellness und Entspannung lockt. Wintersportfreunde finden in den umliegenden Skigebieten wie Lachtal, Hohentauern oder der Gaal ideale Bedingungen. Auch Rad- und Wanderwege, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.
Beschreibung der Immobilie
Vielseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude in Judenburg
Dieses großzügige Gebäude in Strettweg (ehem. Tanzlokal Memory) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit 1.360 m² Fläche.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut – der aktuelle Bauzustand stammt aus 1999. Es umfasst drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist teilweise unterkellert.
Das Erdgeschoss mit rund 235 m² wurde als Tanzlokal genutzt und dient derzeit als Lagerfläche. Im ersten Obergeschoss (ca. 110 m²) und im Dachgeschoss (ca. 88 m²) befindet sich eine großzügige Wohnung (vermietet).
Angeschlossen an das Hauptgebäude ist ein ehemaliger Stall mit rund 230 m², ideal für zusätzliche Lagerzwecke, eine Werkstatt oder einen möglichen Ausbau.
Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem noch ein zweigeschossiges Nebengebäude (1945), das ebenfalls teilweise unterkellert ist. Der Keller verfügt über ca. 29 m², das Erdgeschoss über 90 m² und das Obergeschoss ebenfalls über 90 m². In beiden Etagen befinden sich jeweils eine Wohnung (vermietet). Das frühere Pub wurde zu einer Garage mit ca. 35 m² umfunktioniert.
Kurzinfo
• Grundstücksfläche: ca. 1.360 m²
• Gartenfläche: ca. 350 m²
• Hauptgebäude mit 3 Geschossen (teilweise unterkellert)
• Ehemaliges Tanzlokal (EG, ca. 235 m²) – derzeit Lagerfläche
• Wohnung im 1. OG und DG (ca. 198 m² gesamt)
• Ehemaliger Stall mit ca. 230 m²
• Nebengebäude mit 2 Wohnungen (je ca. 90 m²)
• Garage mit ca. 35 m²
Auf einem großzügigen Grundstück vereint dieses Objekt Wohnen, Arbeiten und Lagern an einem Standort – ideal für alle, die verschiedene Nutzungen praktisch miteinander verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004662 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1890/1945 |
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 380,00 m² |
| Nutzfläche: | 920,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.360,00 m² |
| Lagerfläche: | 500,00 m² |
| Garten: | 350,00 m² |
| Keller: | 40,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 307,60 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,61 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Frank Leitgab
Raiffeisen Steiermark
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