3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Vermietung !

Wohnung , 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Herrgottwiesgasse 88

Lage der Immobilie

Die Herrgottwiesgasse befindet sich in einem der aufstrebendsten Viertel von Graz. Diese Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Zentrale Anbindung: Die Herrgottwiesgasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Bildungseinrichtungen: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse 88, im 3. und letzten Stock (ohne Lift), und bietet ca. 73 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen, hofseitig ausgerichteten Balkon (ca. 10 m²) – sehr ruhig und sonnig
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Zwei getrennte Schlafzimmer

Weitere Informationen:

  • Gesamtmiete: € 752,92 inkl. Betriebskosten (Strom wird separat verrechnet)
  • Verfügbar ab: 1. Dezember
  • Lage: Ruhige Hoflage, dennoch gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Verpassen Sie diese schöne Wohnung nicht und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <1.175m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <2.825m
Bahnhof <1.225m
Flughafen <7.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 3219
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 752,92 €
Kaltmiete (netto): 468,60 €
Kaltmiete: 752,92 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 173,76 €
Sonstige Kosten: 110,56 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
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Ausstattung

Elektro, Einbauküche, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Natalia Schreiner

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