Alte Börse: BÜRO am Schottenring - große Terrasse - U2-Nähe!!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Die über 1200m² große Fläche ist unterteilt in 2 Etagen und bietet aktuell 12 kleine Büroräume, 1 großes "Loft-Büro", Teeküche, Serverraum und eine große 86m² Terrasse.
Die WC-Anlagen liegen auf jeder Etage davor im Gangbereich. Wartung, Pflege und Ausstattung wird von der Hausverwaltung mitbetreut und ist in den Betriebskosten inkludiert.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus (Schlichtparker)
• sehr gute Raumaufteilung
• Teeküche
• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 24030,84
• BK netto: € 5.240,89
• Heizungsakonto: € 3151,78
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat "WARM" € 38907,68
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 24030,84 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 5240,89 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 5854,35 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 35126,08 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 128.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_8159 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 35.126,08 € |
| Kaltmiete (netto): | 24.030,84 € |
| Kaltmiete: | 29.271,73 € |
| Nutzfläche: | 1.208,00 m² |
| Bürofläche: | 1.208,00 m² |
| Zimmer: | 13 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 128,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,75 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com