Älteres Wohnhaus mit Platz für Hobby, Handwerk und Ideen
Haus
- Einfamilienhaus,
5280
Braunau am Inn
Lage der Immobilie
Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen fußläufig erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Das ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wartet auf neuen Schwung.
Das Nebengebäude wird zur Zeit als Hobbywerkstatt benutzt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen und gleichzeitig Freude daran haben, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Objekthighlights
- ca. 150 m² Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office-Konzepte
- 2 Badezimmer
- kleine Garage
- solide Basis mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial
- ältere, aber gepflegte Bausubstanz
- keine Zentralheizung / Elektroöfen und Kachelofen
- Nebengebäude als Hobbywerkstatt ca. 116m²
Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser, öffentliche Zufahrt
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig möglich
Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!
Eckdaten
| Objektnr: | 0004006472 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1959 |
| Kaufpreis: | 365.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 158,40 m² |
| Nutzfläche: | 274,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 619,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | G 359,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 8,04 |
Ausstattung
Elektro, Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Markus Hattinger
Real-Treuhand Immobilien
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