Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Högelmüllergasse - Lift - Tiefgaragenplatz
Wohnung
,
1050
Wien
Lage der Immobilie
Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig profitiert man von der Infrastruktur des Bezirks:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, Kindergärten, Schulen u.v.m.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur neuen U2 (Matzleinsdorfer Platz), deren Eröffnung für 2028 geplant ist und den Standort dieser Wohnung noch attraktiver macht.
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung im 4. Liftstock für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet).
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer einen Rückzugsort bieten und sich auch für eine Wohngemeinschaft eignet.
Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Tiefgaragenplatz, das bedeutet bequemes und sicheres Parken im Haus, kein Parkpickerl und die lästige Parkplatzsuche fällt auch weg.
Interessiert?
Fordern Sie schriftlich Ihr unverbindliches Exposé an!
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen - auch am Wochenende - gerne zur Verfügung.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001010924 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 151,68 € |
| Wohnfläche: | 66,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 45,08 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,23 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E birgit.ehold@riv.at
T +43517517
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