Sehr schöne Bürofläche mit Terrasse, 5020 Salzburg

Büro / Praxis - Bürofläche, 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Die Innsbrucker Bundesstraße 140 befindet sich unweit des Flughafens Salzburg und ist verkehrstechnisch gut gelegen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz inklusive den HBF und die Autobahnauffahrt Salzburg West + Flughafen. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger finden sich in fußläufiger Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Modernes, helles Büro im Business Center West - mit Terrasse Diese ausgesprochen freundliche und helle Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes mit Lift. Die angebotene Fläche erstreckt sich über ca. 143 m². Insgesamt präsentieren sich die Räume in einem sehr guten Zustand und sind von einem Nachmieter nach Vereinbarung sofort bezugsfertig. Die zahlreichen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, eine Teeküche sowie Sanitärräume und ein kleines Lager sind vorhanden. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto.

Eckdaten

Objektnr: 505240109_5
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Gesamtmiete: 2.737,62 €
Kaltmiete (netto): 1.862,90 €
Kaltmiete: 2.205,50 €
Miete / m²: 13,00 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 316,05 €
Heizkosten: 75,85 €
Bürofläche: 143,30 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
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Ausstattung

Zentralheizung, DV-Verkabelung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Rainer Kutschera

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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