3ZI- 73,62qm - Süd-Balkon- Vorsorgewohnung, Anlage in ökolog. NEUBAU

Wohnung - Etage, 3100 St.Pölten

Lage der Immobilie

Das Projekt liegt in Obergrafendorf, einem ländlichen Vorort von St. Pölten. Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. ÖBB-Anschluss – in wenigen Minuten in St. Pölten Nahversorger und Infrastruktur fußläufig erreichbar Ideale Verbindung von ländlichem Wohlgefühl und urbaner Lebensqualität

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Zukunft – Natürlich. Modern. Aus Holz. Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einem architektonisch anspruchsvollen Projekt in OBERGRAFENDORF, das Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Das innovative Wohnbauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Raumklima, das nur der Werkstoff Holz bieten kann. 42 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmergrundrissen mit privatem GARTEN, sonnigem BALKON oder großer TERRASSE. Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme Rollläden für maximalen Komfort Nachhaltig & Energieeffizient: Ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award mit klimaaktiv GOLD Zertifizierung für höchste Energieeffizienz Durchdachte Bauweise mit modernster Haustechnik und nachhaltigen Materialien Ihr neues Zuhause – gesund, stilvoll und zukunftsorientiert. Genießen Sie Wohnqualität, die Natur und Design vereint – für ein Leben mit Weitblick und Wohlgefühl.

Eckdaten

Objektnr: 131574_9
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 249.600,00
Kaufpreis / m²: 3.093,32 €
Wohnfläche: 73,62 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  23,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung


Internet und TV

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Doris Schneider-Hiesberger

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