ab 1.1.2026 - Top Lage Mariagrün: 4 Zimmer, Küche, große Terrasse. ruhe Lage, ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.

Wohnung - Erdgeschoß, 8043 Graz

Lage der Immobilie

Bevorzugte Wohnlage Mariagrün, ruhige Grünlage, gute Infrastruktur. Blick ins Grüne. Nahe zum LKH und zur Universität.

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung: Vom Vorraum, als zentraler Punkt, sind alle Räume separiert begehbar. WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Wanne, Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer sind mit jeweils einem Ausgang auf die große Terrasse ausgestattet. Für die Heizkosten sind ca.EUR 90,- montatlich zu kalkulieren. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz ist optional um EUR 85,- pro Monat anmietbar. Bedingt durch negative Erfahrungen, ist das Halten von Hunden oder Katzen nicht erwünscht. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Eckdaten

Objektnr: O2100166772
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.504,00
Kaltmiete (netto): 971,54 €
Kaltmiete: 1.367,27 €
Provision: provisionsfrei !
Betriebskosten: 395,73 €
Wohnfläche: 99,72 m²
Gesamtfläche: 99,72 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  89,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,47
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

E michael@brandstaetter.at

T +43 316 321 38312

H +43 699 100 27 209

F +43 316 321 383 32