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Zwei Familien, ein Zuhause – Platz für Generationen

Haus , 4782 St. Florian am Inn

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch eine intelligente Grundrissgestaltung, viel Raumangebot und einen weitläufigen Garten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die beiden Wohneinheiten sind jeweils separat zugänglich und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch vielseitig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.

Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für die Gartenarbeit. Ob gemütliche Stunden im Freien oder ein Paradies für Kinder und Naturfreunde – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Ein Zuhause, das Komfort, Platz und Flexibilität vereint und damit ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen mit Wohlfühlfaktor schafft.

Verfügbar ab 06.2026

Besichtigungstermine:    Lea Heidl   +43 676 / 814188082  

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Eckdaten

Kaufpreis: 298.000,00 €
Fläche: 143,00 m²
Zimmer: 6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0004006507
Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 298.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Wohnfläche: 143,00 m²
Nutzfläche: 227,00 m²
Grundstücksfl.: 925,00 m²
Gesamtfläche: 925,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 63,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  157,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,12

Ausstattung

Öl, Zentralheizung



Internet und TV

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