Praktische, zentrale gelegene Bürofläche im 6.OG mit Ausblick - sehr hell, in 4020 Linz zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 4020 Linz

Lage der Immobilie

Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Straßenbahn: 1, 2, 3, 4

Beschreibung der Immobilie

Hoch hinaus! Im 6.OG gelegen bietet dieses Büro Ausblick in absolut zentraler Lage Diese Bürofläche befindet sich nahe des Musiktheaters nur eine Minute von der Landstraße entfernt und bietet ausgesprochen helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung. Der Grundriß besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Teeküche, einem AR sowie 7 Büros, von denen z.B. eines als Besprechungsraum genutzt werden kann. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und schlagen Sie zu!

Eckdaten

Objektnr: 505250189_3
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1983
Zustand: Nach_vereinbarung
Gesamtmiete: 3.774,69 €
Kaltmiete (netto): 2.475,44 €
Kaltmiete: 3.023,73 €
Miete / m²: 12,19 €
Betriebskosten: 548,29 €
Heizkosten: 121,84 €
Bürofläche: 203,07 m²
Heizwärmebedarf:  C  75,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,73
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Ausstattung

Fernwärme

Internet und TV

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Rainer Kutschera

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