Attraktives Büro mit gediegener Einrichtung & Aussicht - in 4020 Linz zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 4020 Linz

Lage der Immobilie

Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Straßenbahn: 1, 2, 3, 4

Beschreibung der Immobilie

Wunderbares Büro mit gediegener Einrichtung in tadellosem Zustand - in Gehweite zur Landstraße Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 134,27 m² im 6.OG und bietet sich perfekt zur Nachnutzung als Ordination/Praxis oder Büro an. Diese Fläche repräsentiert Design und Funktionalität in Kombination mit perfekter Lage im Zentrum von Linz. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.

Eckdaten

Objektnr: 505250189_5
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Nach_vereinbarung
Gesamtmiete: 2.493,79 €
Kaltmiete (netto): 1.609,56 €
Kaltmiete: 1.997,60 €
Miete / m²: 11,99 €
Betriebskosten: 388,04 €
Heizkosten: 80,56 €
Bürofläche: 134,27 m²
Heizwärmebedarf:  C  75,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,73
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Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Rainer Kutschera

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E rainer.kutschera@oerag.at

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