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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Kehlberg

Haus - Einfamilienhaus, 8054 Graz , Salfeldstrasse 62

Ansicht

Lage der Immobilie

Ruhige Wohngegend, Nähe Schloss St. Martin

Beschreibung der Immobilie

In einer ländlichen, ruhigen und bevorzugten Wohngegend liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Grazer Stadtrand. Im Wohngeschoß befindet sich eine eingerichtete Küche mit Durchgang zum möblierten Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer ist über den Gang erreichbar. 3 weitere Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Das mit Wanne und Dusche ausgestattete Badezimmer ist durch ein Fenster natürlich belichtet, das WC ist extra. Im Untergeschoß sind einige Kellerräume und der Heiz- und Tankraum untergebracht, die Garage lässt Sie auch an nassen Tagen trocken ins Haus kommen. Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet genug Platz zum Verweilen und/oder Garteln, zusätzlich kann das Gartenhäuschen, das eingerichtet ist und in dem sich auch ein Stromanschluß befindet, genutzt werden. Auch Hund oder Katze sind erlaubt.

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.555,45 €
Fläche:	118,65 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100166826
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.555,45 €
Kaltmiete (netto):	1.455,45 €
Kaltmiete:	1.555,45 €
Provision:	2 BMM exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	100,00 €
Wohnfläche:	118,65 m²
Grundstücksfl.:	1.500,00 m²
Gesamtfläche:	118,65 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	2
Keller:	118,65 m²
Heizwärmebedarf:	E 185,91 kWh/m²a
fGEE:	F 3,35