Helle Neubauwohnung, großzügige Aufteilung // Nähe U6!!

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit moderner Ausstattung im 12. Bezirk in der Oswaldgasse.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und kann barrierefrei erreicht werden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• modern und hochwertig ausgestattet
• schöner Echtholz-Parkettboden
• perfekte Raumaufteilung
• tolle Lage
• U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 Tscherttegasse
• Autobuslinien 16A, 62A, 64A
• Straßenbahnlinie 62
• Schnellbahn S1, S2, S3, S4

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung (Fernwärme) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,--
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2270,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	911,68	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	120,14	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	103,18
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Gesamtbetrag	€	1135

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Heizwärmebedarf:	43.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B