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Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Gartenwohnung Top 01 - Fertigstellung Sommer 2027!

Wohnung , 4040 Lichtenberg

Lage der Immobilie

Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg befindet sich nur wenige Minuten vom Ortsplatz Lichtenberg, dem schönen Pöstlingberg bzw. der Linzer Innenstadt entfernt. Diese Lage kombiniert die städtische Nähe mit ländlicher Gemütlichkeit.

Beschreibung der Immobilie

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Fertigstellung Sommer 2027!

In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen.

Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort

Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt.

Das erwartet Sie:

Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs.
Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall.
Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität.
Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe.
Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger.

Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter +43 664 84 93 953 oder thomas.watzinger@lewog.at.
Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Unser TIPP: planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	439.000,00 €
Fläche:	74,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7047/4601
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2027
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	439.000,00 €
Provision:	provisionsfrei
Wohnfläche:	74,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Garten:	53,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 61,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,71