Lage der Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Tamsweg. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer alpinen Landschaft mit
zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten in kurzer Entfernung.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung zu kaufen
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon.
Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Nutzung: HAUPTWOHNSITZ
Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird.
Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99
Betriebskosten:
Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HK
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003003105 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca.1997 |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 146,77 € |
| Heizkosten: | 41,59 € |
| Wohnfläche: | 62,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 65,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Martin Schilcher
Raiffeisen Salzburg
E lungau@immoraiffeisen.at
T 35063