Entzückendes Häuschen im Mölltal
Haus
- Einfamilienhaus,
9831
Außerfragant
Lage der Immobilie
Dieses charmante Häuschen, liegt in der Gemeinde Flattach im wunderschönen Mölltal und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Egal ob für Ruhefindende oder aktiv Sportler, hier ist für jeden etwas dabei. Ob Radfahren, Wandern oder Wintersport, hier kommt jeder auf seine Kosten. Eine Besonderheit ist die Nähe zum Mölltaler Gletscher, dieser bietet Ihnen ein nahezu ganzjähriges Skigebiet. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur 30 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle nur 300 m.
ENTFERNUNGEN
- Spittal an der Drau (ca. 37 km) ca. 34 min Autofahrt
- Lienz (ca. 39 km) ca. 38 min Autofahrt
- Lignano (ca. 267 km) ca. 2h 56 min Autofahrt
- Wien (ca. 372 km) ca. 4h 46 min Autofahrt
- München (ca. 305 km) ca. 3h 34 min Autofahrt
Beschreibung der Immobilie
Dieses entzückende Häuschen im naturbelassenen Mölltal bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Gemeinde Flattach ist ein ruhiges, ländliches Dorf umgeben von Bergen und der Natur - der ideale Ort um zur Ruhe zu kommen.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Teilen, den alten sowie den neuen Trakt. Im neuen Trakt wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass dieser Bereich sofort nutzbar ist. Der ältere Teil des Hauses bietet Ihnen hingegen noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein kleines gemütliches Gartenhaus. Gegenüber vom Wohnhaus, steht das dazugehörige Nebengebäude auf einer zusätzlichen Parzelle mit flexibler Nutzung - etwa als praktisches Carport oder Lagerfläche.
Sie suchen ein Eigenheim und wollen zusätzlich auch noch vermieten oder soll es ein Generationenwohnmodell werden? Diese Liegenschaft zum leistbaren Preis hält viele Optionen offen.
HARD FACTS
- Massivbauweise sowie Holzbauweise
- 2021wurden die Fenster im "neuen" Trakt getauscht
- 2021 erhielt das Hauptgebäude im Erdgeschoss einen Vollwärmeschutz
- 1998 erfolgte die Erneuerung des Dachstuhles samt Dacheindeckung
- Widmung-Bauland Dorfgebiet
- Heizung: Einzelöfen
- Öffentliche Wasserversorgung
- öffentliche Abwasserentsorgung
Raumaufteilung neuer Trakt
- EG: Stiegenhaus, Vorraum, Bad (mit Fenster), WC, Küche/Essbereich, Zimmer
- OG: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Zimmer
Raumaufteilung alter Trakt
- EG: Zugang, Plumpsklo, Schlafzimmer
- OG: Zugang, Plumpsklo, Schlafzimmer
Sie haben Ideen? Kontaktieren Sie uns gerne, wir zeigen Ihnen diese Immobilie mit potential persönlich vor Ort!
KAUFNEBENKOSTEN
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | 0015001085 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 155,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 458,00 m² |
| Gesamtfläche: | 155,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 181,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,02 |
Ausstattung
Heizofen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisa-Letizia Brandstätter
Raiffeisen Kärnten
E elisa.brandstaetter@rai.immo
T 0043476281013
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