Neustiftgasse! Ruhige Innenhoflage in gepflegtem Altbau
Wohnung
- Etage,
1070
Wien
Lage der Immobilie
Die Neustiftgasse liegt zentral und verkehrsgünstig – zwischen dem hippen Spittelbergviertel und dem trendigen Volkstheater-Areal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße sowie das MuseumsQuartier sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen laden der nahegelegene Weghuberpark oder der Burggarten ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U3 (Station Zieglergasse oder Volkstheater), mehrere Straßenbahnlinien (z. B. 49, 46) sowie Busverbindungen bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine zentrale und dennoch lebenswerte Wohnumgebung legen.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Objektnr: | 132385 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3 % zuzüglich 20 % Ust |
| Betriebskosten: | 250,50 € |
| Wohnfläche: | 66,28 m² |
| Nutzfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 194,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 3,62 |
Ausstattung
Dusche, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Kraus
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E a.kraus@IMMOcontract.at
T 004366460008134
H 004366460008134